¿Tu vivienda no se alquila y no sabes por qué? ¿Pasan los días y no te llama ni una persona interesada? Entendemos cómo te sientes. Y también sabemos qué puede ocurrir: necesitas aprender cómo sacarle buenas fotografías a tu vivienda en alquiler.

Si necesitas rentabilizar tu vivienda lo antes posible, ¡estás en el lugar correcto!

Cada vez más propietarios entienden la importancia e influencia de las fotos a la hora de alquilar su vivienda. No es de extrañar, ya que estas imágenes son la carta de presentación ante los futuros inquilinos.

¿Y si te aseguramos que puedes sacar fotografías profesionales aplicando unos simples trucos y cuidando pequeños detalles que hasta ahora te habían pasado desapercibidos?

Una mala selección de fotografías se gana el “no” y descarte automático de cientos de inquilinos. ¿Por qué?

Una foto es la primera toma de contacto que tiene una persona que busca casa en Málaga en cualquier plataforma inmobiliaria. Es esencial, por tanto, sacar imágenes nítidas, que destaquen y diferencien tu propiedad del resto, y que muestren la realidad fiel de tu casa.

1. ¿Por qué son importantes la fotografías profesionales al alquilar?

El 1º paso tras decidirse a iniciar el proceso de búsqueda de alquiler es entrar en un portal inmobiliario, aplicar los filtros necesarios y hacer un análisis superficial de las imágenes de las propiedades del listado.

En este primer punto, te la juegas: tu propiedad tiene que sobresalir.

Acabará entrando en la “vista de detalle” de aquellas propiedades con la selección de foto principal y primeras fotos más interesantes.

¡Pero no te preocupes! Después de leer este artículo vas a ser capaz de diferenciar tu vivienda y posicionarla por encima de todas las demás gracias a tus fotos.

Y esto al final se traduce en más personas interesadas en visitar tu propiedad, y por tanto, conseguir alquilar tu vivienda lo antes posible.

🎁 ¡Espera! Antes de entrar en tema queremos de un REGALO. Hemos preparado una guía paso a paso para que descubras las claves y trucos a la hora de preparar el alquiler de tu vivienda.

Aquí vas a aprender a transformar tu vivienda, haciéndola más atractiva y rentable, y con el objetivo de traer los mejores perfiles de inquilinos

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2. 5 consejos claves que te ayudarán a hacer mejores fotografías a la hora de alquilar tu vivienda en Málaga

2.1 Aprovecha las horas de luz natural

¡Y se hizo la luz! La iluminación es un eje clave a la hora de fotografiar interiores.

Este detalle marca la diferencia entre unas fotos malas e imágenes llamativas que realcen tu vivienda y la pongan en el punto de mira de todos los interesados.

La luz no solo da claridad a la imagen… También hace que las habitaciones parezcan mucho más amplias, y además, da la sensación de que tu vivienda es mucho más nueva y limpia.

Al tratarse de fotografía de interior, es importante que tengas en cuenta lo siguiente:

• Limpia bien los cristales, esto ayudará a que la luz entre lo más clara posible e ilumine toda la vivienda.

• Evita utilizar el Flash, abre las cortinas y persianas para favorecer la entrada de luz solar. Esto le va a dar un aspecto más luminoso y natural a tus fotos.

• También puedes usar un trípode, en caso de que busques hacer fotografías con un tiempo de exposición mayor. Aunque esta parte no es fundamental, se pueden hacer fotos excelentes simplemente con un móvil y luz natural.

Ante todo, evita hacer fotografías durante la noche o la tarde. En caso de que notes que alguna estancia carece de suficiente iluminación (por ejemplo, al ser invierno) trata de encender las luces supletorias como lámparas.

2.2 Cuida el ángulo desde el que fotografías las estancias

Una de las herramientas que daría un plus extra a las fotografías de tu vivienda, es sin duda tener una cámara o móvil con gran angular. Con esto vas a conseguir recoger un espacio mucho más amplio en tus fotos.

Y no solo eso… También vas a conseguir que en las imágenes de tu vivienda, a nivel óptico se incremente la distancia que hay entre los objetos que aparecen en la foto.

Sin embargo, entendemos que puede que no tengas ahora mismo una cámara como esta, así que, con estos trucos que te voy a dar a continuación bastará:

• Toma fotografías donde las líneas verticales de las paredes, ventanas, armarios.

• Saca fotos desde las esquinas de la habitación, esto te ayudará a capturar la mayor parte de la estancia.

• Saca las fotografías a la altura de tus ojos, ya que esto ayudará a que la persona interesada en alquilar se haga una representación más real.

2.3 Evita utilizar el zoom de la cámara

¿Qué tal funciona el zoom de tu móvil? A veces, da unos resultados horribles. Usar el zoom, en la mayoría de celulares, simplemente amplía la imagen y la recorta en directo, lo que acaba implicando una perdida enorme de calidad.

Nuestra recomendación, si quieres sacar fotos de algún detalle de la habitación o tal vez del baño, es que intentes acercarte lo máximo que puedas al objeto. De esta forma, podrás sacar una foto en primer plano y con la máxima calidad.

Algunos detalles que pueden ser interesantes para fotografiar de cerca pueden ser cuadros, grifos, jarrones, o incluso si tienes, algunas plantas en el interior de tu vivienda. Cualquier rincón con encanto merece ser fotografiado con cariño.

2.4 Cuida los detalles y pon orden antes de hacer las fotos

Una de las cosas más importantes después de realizar todas las fotos es que observes en detalle los ángulos y objetos que se ven en ella.

Cada día vemos un montón de viviendas que suben fotos del baño con la taza de váter abierta… o con la encimera llena de platos, ¡o directamente con suciedad en la casa!

Todo esto que te he comentado anteriormente hace que la foto pierda ese aspecto profesional perseguido.

Recuerda retirar todos los objetos que no aporten valor y que sean muy personales:

• Fotografías o retratos de la familia o conocidos.

• Amuletos o representaciones de carácter religioso.

• Pósters o merchandising de tu equipo de fútbol favorito o tu grupo de música más escuchado.

• Montañas de objetos colocados sin ton ni son (ropa, zapatos, libros…), que no tengan coherencia estética.

• Suciedad o elementos que debieran de estar guardados dentro de alacenas y armarios.

También debes tener muy en cuenta los detalles desde un punto de vista positivo. Por ejemplo, presentando una mesa debidamente preparada para una comida, una cocina plenamente funcional: con cubertería, vajilla y utensilios adecuados, etc.

Con este tipo de detalles en tus fotografías será mucho más fácil presentar el piso de forma atractiva a los posibles interesados.

2.5 Edita las fotografías antes de subirlas a los portales inmobiliarios

Para conseguir las mejores fotografías para alquilar tu piso en Málaga, no solamente es importante el momento de la toma fotográfica. Dedicar un mínimo de tiempo a la edición, puede convertir unas imágenes mediocres en imágenes excepcionales. Algunos de los elementos con que los fotógrafos profesionales suelen jugar, son los siguientes:

Estas son algunas de las estrategias que nosotros mismos aplicamos a la hora de ofrecer nuestras viviendas, sin embargo, hay muchísimos más trucos.

• Aumenta el brillo y mejora el contraste.

• Reduce las iluminaciones y sube las sombras.

• Recorta la imagen si lo ves necesario.

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Con esta Guía práctica Harás tu propiedad más RENTABLE, consiguiendo atraer a mejores inquilinos.