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72.260 €
  • Referencia
    40157
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

House - Malaga (Olias)

185.000 €
  • Referencia
    40580
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    95 mts

Flat - Malaga (El Ejido-La Merced-La Victoria)

187.000 €
  • Referencia
    39832
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    90 mts

Flat - Malaga (Ciudad Jardin)

202.000 €
  • Referencia
    40711
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    106 mts

Flat - Mijas (Las lagunas)

229.000 €
  • Referencia
    41081
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    114 mts

Flat - Malaga (Renfe)

230.000 €
  • Referencia
    39198
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Flat - Fuengirola (Castillo de Sohail)

279.900 €
  • Referencia
    40625
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    84 mts

Flat - Torremolinos (Playamar - Benyamina)

289.900 €
  • Referencia
    40195
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    175 mts

Townhouse - Malaga (Ciudad Jardin)

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  • Properties

    Pag 1/19 - TOTAL 227 Properties
    Properties Viewed
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    Rental 300 €/month  
    • Reference
      41308
    • Bedrooms
      3
    • Bathrooms
      1
    • Surface
      90 mts

    Flat - Malaga (Centro) , Built Surface 90m2, 3 Bedrooms, 1 Bathrooms, Lift, All Exterior.

    Rental 750 €/month  
    • Reference
      41298
    • Bedrooms
      2
    • Bathrooms
      1
    • Surface
      70 mts

    Flat - Malaga (El Molinillo-Capuchinos) , Built Surface 70m2, 2 Bedrooms, 1 Bathrooms, Lift.

    Rental 750 €/month  
    • Reference
      41272
    • Bedrooms
      3
    • Bathrooms
      2
    • Surface
      100 mts

    Flat - Malaga (Victoria Eugenia) , Built Surface 100m2, 3 Bedrooms, 1 Bathrooms, Lift.

    Rental 1.200 €/month  
    • Reference
      41248
    • Bedrooms
      2
    • Bathrooms
      1
    • Surface
      65 mts

    Flat - Malaga (Centro Historico) , Built Surface 65m2, 2 Bedrooms, 1 Bathrooms, Lift.

    Rental 1.300 €/month  
    • Reference
      41247
    • Bedrooms
      2
    • Bathrooms
      1
    • Surface
      65 mts

    Flat - Malaga (Centro Historico) , Built Surface 65m2, 2 Bedrooms, 1 Bathrooms, Lift.

    For sale 134.500 €  
    • Reference
      41240
    • Bedrooms
      3
    • Bathrooms
      1
    • Surface
      73 mts

    Flat - Malaga (Victoria Eugenia) , Built Surface 73m2, 3 Bedrooms, 1 Bathrooms.

    Rental 750 €/month  
    • Reference
      41215
    • Bedrooms
      3
    • Bathrooms
      1
    • Surface
      80 mts

    Flat - Malaga (Carretera de cadiz) , Built Surface 80m2, 3 Bedrooms, 1 Bathrooms, Lift.

    Rental 1.350 €/month  
    • Reference
      41202
    • Bedrooms
      4
    • Bathrooms
      2
    • Surface
      170 mts

    Flat - Malaga (Centro) , Built Surface 170m2, 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, Lift, pool.

    Rental 650 €/month  
    • Reference
      41198
    • Bedrooms
      4
    • Bathrooms
      1
    • Surface
      90 mts

    Flat - Malaga (La Trinidad) , Built Surface 90m2, 4 Bedrooms, 1 Bathrooms.

    Rental 690 €/month  
    • Reference
      41188
    • Bedrooms
      4
    • Bathrooms
      2
    • Surface
      156 mts

    Flat - Malaga (Perchel Norte - Trinidad) , Built Surface 156m2, 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, Lift.

    Rental 390 €/month  
    • Reference
      41159
    • Bedrooms
      1
    • Bathrooms
      1
    • Surface
      40 mts

    Apartment - Malaga (El Ejido-La Merced-La Victoria) , Built Surface 40m2, 1 Room, 1 Bathrooms.

    Rental 550 €/month  
    • Reference
      41147
    • Bedrooms
      1
    • Bathrooms
      1
    • Surface
      61 mts

    Apartment - Malaga (La Trinidad) , Built Surface 61m2, 1 Room, 1 Bathrooms, Lift.

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    2021-06-09
    Si vienes a estudiar a la Universidad de Málaga, descubre dónde deberías vivir dependiendo de la carrera que vayas a estudiar. Málaga es una ciudad muy grande, así que esta guía te hará saber qué zona te conviene dependiendo de tu presupuesto e incluso opciones de ocio.     Málaga es inmensa. Aunque no sea tan grande como Barcelona o Madrid, puede que te pierdas tratando de calcular la distancia entre las decenas de barrios que hay y la universidad. Encima, para rizar más el rizo, la Universidad de Málaga tiene tres campus universitarios diferentes. ¿Dónde deberías empezar tu búsqueda? Lo primero es que tengas claro en qué campus se encuentra tu grado: Teatinos, la Ampliación o El Ejido. Una vez lo tengas ubicado déjate guiar por nuestras recomendaciones: si buscas algo cerca de clases, más económico o con mejor ambiente de ocio.     ¿En qué zonas de Málaga deberías alquilar un piso de estudiante si vienes a estudiar a la UMA? Dónde alquilar tu piso de estudiantes si estudias en el Campus de el Ejido. Dónde alquilar tu piso de estudiantes si estudias en el Campus de Teatinos. Dónde alquilar tu piso de estudiantes si estudias en el Campus de la Ampliación.      1. Dónde alquilar tu piso para el próximo curso si estudias en el Campus de El Ejido.  1.1 ¿Qué facultades vas a encontrar en El Ejido? El campus de El Ejido de la Universidad de Málaga es uno de los más antiguos de la ciudad y además, el que se encuentra más cerca del Centro Histórico. ¡A 15 minutos de calle Larios nada más! Es aconsejable alquilar un piso o habitación en las zonas colindantes al campus si estudias en las siguientes facultades: Ciencias Económicas y Empresariales (Administración y Dirección de empresas, Economía y Finanzas Contabilidad). Bellas Artes. Arquitectura.       1.2 ¿En qué zona te recomendamos buscar piso si estudias aquí? Al elaborar esta lista, hemos llegado a la conclusión de que lo más recomendable es que busques pisos en Capuchinos - El Ejido, Cristo de la Epidemia - La Victoria preferiblemente. Aunque también puedes valorar las zonas de Mármoles, Centro Histórico, Vialia y Cruz de Humilladero. Si no eres de Málaga, no te preocupes que vamos a orientarte en la búsqueda.   1.2.1 Dónde alquilar una habitación si estudias en el Ejido: Capuchinos - El Ejido y Cristo de la Epidemia - La Victoria - Conde Ureña.  Estos cinco barrios están los unos pegados a los otros y se podría decir que, desde cualquiera de ellos, estás a dos pasos de tu facultad. Se trata de los barrios que rodean al Campus de El Ejido pero no llegan a formar parte del Centro Histórico de la ciudad. ¿Cuánto tiempo tardarás en llegar a las clases? Como máximo 10 minutos a pie. ¿Qué puedes encontrar cerca de esta zona? Vas a poder ir a pie al centro de la ciudad sin mucho esfuerzo. En 10 o 15 minutos de paseo, te encuentras con calle Larios, calle Granada, Plaza Uncibay o la Plaza de la Merced. Al estar tan cerca del Casco Histórico, nada más llegue el viernes, te puedes ir a tomar un café con tus amigos a alguna de las cafeterías más famosas de Casco Histórico, o puedes quedar para cenar y acabar la noche tomando alguna copa en el entorno de calle Beatas, que es la zona tradicional para salir en Málaga. Podrás disfrutar de un rato de playita a solo 2 km de casa, lo que vienen siendo unos 25 minutos andando, o 20 minutos con el transporte público. ¿Cuáles son las ventajas de vivir en este área? Vas a poder disfrutar del ambiente del centro de Málaga, pero sin tener que soportar el ruido de vivir en las calles llenas de restaurantes y bares. ¿Qué servicios vas a encontrar aquí? En Alameda de Capuchinos y Cristo de la Epidemia encuentras supermercados DIA. También tienes a mano varios supermercados Maskom y un Mercadona a la altura de Las Flores. Destaca también el Gimnasio Go Fit y el Gimnasio Reebok. ​ ¿Cómo moverte por la ciudad? Puedes tomar la línea 1, C2 y C1 por el día, y el N2 por la noche.   1.2.2 Otras zonas recomendadas para vivir si estudias en el Campus de El Ejido: Centro Histórico, Mármoles, Vialia y Cruz de Humilladero. Hay varias zonas muy interesantes para vivir si tu facultad se encuentra en el Campus de El Ejido, además de las mencionadas anteriormente. Te dejamos una serie de alternativas que puede que encajen con tu presupuesto o tus necesidades: El Centro Histórico. Para llegar a clase desde el centro de la ciudad, solo tienes que dar un paseo de 10 minutos. Es una zona muy viva, en la que encontrarás el mejor ambiente de la ciudad en cuanto a bares y restaurantes se refiere; no obstante, el principal hándicap de la zona es que algunas calles pueden llegar a ser muy ruidosas para el estudio. Para llegar a la facultad, puedes ir a pie o tomar la línea 37. Mármoles. Muchos estudiantes escogen vivir en Mármoles porque está en un punto intermedio entre el Campus de El Ejido y Teatinos. Si vas a convivir con alguien que estudie en Teatinos, te recomendamos apostar por esta barriada. Estarás a unos 25 minutos a pie de tu campus universitario, y además a 10 minutos de Centro Histórico de la ciudad, el FNAC o el Vialia. Vialia y Los Tilos (Cruz de Humilladero). Estas dos áreas están bastante más alejadas del Campus de El Ejido. Puede que tardes unos 40 minutos a pie hasta el campus o 25 minutos en bus tomando la línea 1. No obstante, estarás cerca de los principales centros comerciales de Málaga (Vialia, Larios, El Corte Inglés) y además, es una buena zona para vivir si tus compañeros estudian en Teatinos, pues tendrán cerca el metro.    2. Dónde alquilar tu piso para el próximo curso si estudias en el Campus de Teatinos.     2.1. ¿Qué facultades vas a encontrar en Teatinos? El campus de Teatinos es el núcleo de la ciudad universitaria y el que tiene mayor número de facultades y por lo tanto, donde está concentrado el mayor número de estudiantes. Te recomendamos que si vas a estudiar en algunas de las siguientes facultades tu próximo piso de estudiantes esté situado cerca del Campus de Teatinos: E.T.S.I. de Telecomunicación. BE.T.S.I. Informática (Ingeniería informática, software, de la salud, de computadores). Facultad de Ciencias (Biología, Bioquímica, Ciencias ambientales, Química, Ingeniería química). Facultad de Ciencias de la Comunicación (Periodismo, Comunicación Audiovisual, Publicidad y Relaciones públicas). Facultad de Ciencias de la Educación (Grados de educación primaria y secundaria, Educación Social y Pedagogía). Facultad de Derecho (Derecho y Criminología). Facultad de Filosofía y Letras (Traducción e Interpretación, Historia, Filología Hispánica o Clásica, Geografía, Historia de Arte, Filosofía). Facultad de Medicina. Facultad de Psicología (Psicología y Logopedia).   Además, el campus de Teatinos también es un campus social, es decir, además de las facultades hay multitud de espacios a disposición de los estudiantes: Deporte, Red de Bibliotecas, Jardín Botánico, Servicio de Alojamiento, Escuela Infantil y otros espacios destinados a la Cultura y a la Ciencia.      2.2. ¿En qué zona te recomendamos buscar piso si estudias aquí? Hemos llegado a la conclusión de que lo más recomendable es que busques pisos en: Plutarco, Ciudad de la Justicia y Torre Atalaya. Sin embargo existen otras zonas que te ofrecerán muchos beneficios por su menor precio de alquiler pero buenas comunicaciones con Teatinos: Carlos Haya, Portada Alta, Vialia, Cruz de Humilladero y Carretera de Cádiz.   1.2.1 Dónde alquilar una habitación si estudias en el Ejido: Plutarco - Ciudad de la Justicia - Torre Atalaya.   Estos tres barrios están muy cerca, siendo la zona de Plutarco la que une los otros dos y la que más cerca está del campus. Pero elijas cual elijas será una buena opción. ¿Cuánto tiempo tardarás en llegar a las clases? De media unos 15 minutos andando. ¿Qué puedes encontrar cerca de esta zona? Es una zona nueva. Los pisos, en su mayoría, están dentro de urbanizaciones con piscina y recintos cerrados. En estas zonas viven muchas familias con niños y muchos estudiantes, por lo que, si te gusta aprovechar las tardes al solecito en una terraza, te encantará saber que hay muchos bares en los que tomar unas tapas deliciosas, además de restaurantes y pubs con ambiente. Puedes hacer todo tipo de planes, ya que muy cerca tienes un trocito de naturaleza, La Laguna, donde podrás ir a hacer deporte o a pasar el día al solecito disfrutando del maravilloso tiempo de Málaga. ​ ¿Cuáles son las ventajas de vivir en esta área? Estarás inmerso en un ambiente universitario pleno, con todas las facultades al lado y con muchos de los comercios pensados para los estudiantes. Además tendrás a tu disposición lo que necesites en tu día a día como supermercados DÍA, Mercadona o Aldi, gimnasios como Vall Sport, el Hospital Clínico y muchos más comercios locales. ¿Cómo moverte por la ciudad? Podrás hacerlo en metro (tres paradas por la zona), en autobús con las líneas 11, 8, 23, 14, 22, L por el día, y el N4 por la noche.   2.2.2 Otras zonas recomendadas para vivir si estudias en el Campus de Teatinos: Carlos Haya, Portada Alta, Vialia, Cruz de Humilladero y Carretera de Cádiz. Sin embargo, existen otras dos zonas que, aunque no estén tan cerca, te ofrecerán muchos beneficios como precios más económicos. Portada Alta y Carlos Haya. Muchos estudiantes del Campus de Teatinos viven Portada Alta y Carlos Haya por una razón muy sencilla: ahorro económico. Si eliges vivir aquí, te ahorrarás una media de 50 €-80 € cada mes en comparación a alquilar una habitación en Teatinos. Para llegar a tu facultad podrás elegir entre autobús o metro y tardarás alrededor de 15 minutos. ¡Muy buena elección! Este es el mapa de líneas de metro de Málaga. El campus está en la línea roja, la L1. Dependiendo de tu facultad tendrías que bajarte en la parada Universidad o Clínico. Si te fijas la parada de Portada Alta está muy cerca de estas dos, y Carranque, que es la parada que está situada en Carlos Haya, solo una más lejos. Vialia. Vivir en la zona de Vialia o Huelin es una buena alternativa si quieres estar a 15 minutos a pie del Centro Histórico de Málaga y cerca de los principales centros comerciales de Málaga, pero a tan solo 10 minutos en metro del Campus de Teatinos. ​ Cruz de Humilladero (Los Tilos) y Carretera de Cádiz. Ambas se alejan bastante del campus, por lo que tendrás que coger transporte público y tardarás una media hora en llegar. Pero te ofrecen otros beneficios como estar muy bien conectado con el resto de la ciudad en el caso del primero, o la cercanía al mar en el caso del segundo, a 10 minutitos andando.    3. DÓNDE ALQUILAR TU PISO DE ESTUDIANTES SI ESTUDIAS EN EL CAMPUS DE LA AMPLIACIÓN DE LA UNIVERSIDAD DE MÁLAGA.    3.1. ¿Qué facultades vas a encontrar en la Ampliación? El campus de la ampliación es algo confuso porque, a menudo, se suele unir o confundir con el Campus de Teatinos de la Universidad de Málaga. Sobre el terreno, te darás cuenta de que están lejos a pie. Para que te asegures de que esta es tu zona de estudio, te recordamos cuáles son las facultades que encontrarás allí: Escuela de Ingenierías Industriales (Ingeniería de Técnicas Industriales, de la Energía, de Organización Industrial, en Electrónica, Robótica y Mecatrónica). Escuela Politécnica Superior (Ingeniería en Diseño Industrial y Desarrollo de Producto, Eléctrica, Electrónica Industrial, Mecánica). Facultad de Ciencias de la Salud (Enfermería, Fisioterapia, Podología, Terapia Ocupacional). Facultad de Comercio y Gestión (Gestión y Administración Pública, Marketing e investigación de Mercados). Facultad de Estudios Sociales y del Trabajo (Estudios de Asia Oriental, Relacionales Laborales y Recursos Humanos, Trabajo Social). Este campus es el más nuevo de Málaga y lleva relativamente poco tiempo en pie. Alrededor de esta área, te percatarás de que no hay un ambiente universitario tan animado como el de Teatinos.      3.2 ¿En qué zona te recomendamos buscar piso si estudias aquí? El Campus Universitario de la Ampliación está situado en una zona nueva de Málaga. Si paseas por la zona das con los edificios de las propias facultades y algún otro como el The Green Ray, pero en ningún caso son edificios de viviendas. Y te estarás preguntando: ¿dónde tengo que vivir o cómo llego hasta allí? Esta vez te recomendamos que vivas en El Cónsul. No obstante no es la única opción. Existen muchas otras zonas que te sorprenderán como Ciudad de la Justicia, Carlos Haya, Héroe de Sostoa y Portada Alta.   3.2.1 Dónde alquilar una habitación si estudias en la Ampliación: El Cónsul. Si estudias en el Campus de la Ampliación, ¡esta es la zona de estudiantes por excelencia! Es uno de los barrios más modernos de Málaga: edificios con recintos cerrados y ambiente animado. ¿Cuánto tiempo tardarás en llegar a las clases? Podrás usar la opción de ir a pie (unos 25 minutos), tomar la línea L o el metro desde la parada de “El Cónsul” o “El Clínico”. ¿Qué puedes encontrar cerca de esta zona? Vas a encontrar bares y terrazas llenas de estudiantes como tú, que también están en sus años de formación y de vez en cuando se reúnen para charlar o brindar por lo bien que le han ido los exámenes. ¿Cuáles son las ventajas de vivir en esta área? Sin duda, las dos principales ventajas por las que los estudiantes deciden finalmente vivir en esta zona son, la cercanía a las facultades de la ampliación, y el ambiente estudiantil a los alrededores. En El Cónsul también vas a tener a mano un montón de supermercados, restaurantes y gimnasios. ¿Cómo moverte por la ciudad? Puedes tomar el metro, la línea 11 u 8 para ir al centro, y el N4 por la noche. El tiempo estimado para llegar al centro será de 35 a 45 minutos.   3.2.2 Otras zonas recomendadas para vivir si estudias en el Campus de la Ampliación: Ciudad de la Justicia, Carlos Haya, Héroe de Sostoa y Portada Alta. Estas otras zonas no destacan por su cercanía al campus, pero no te dejarán indiferente en muchos otros beneficios: Ciudad de la Justicia. Esta es la segunda opción más interesante si tu carrera está en la Ampliación. La mejor opción sería optar por coger el metro, el viaje sale aproximadamente a 0,80 euros y tardarías 15 minutos en llegar. Carlos Haya. La mejor opción para llegar a clase desde esta zona es el metro. Vas a tardar unos 25-30 minutos aproximadamente en llegar a la ampliación. Esta zona está más alejada y no se respira ambiente universitario en sus calles, pero, desde luego, los precios aquí son mucho más económicos. Para moverte por Málaga puedes coger también el bus (líneas 23, 21, 8 y el N4). Héroe de Sostoa. Desde esta zona, la mejor opción para llegar a clase si quieres evitar todo el tráfico y no morir en el intento de llegar a pie, es coger el metro. Vas a tardar unos 30 minutos en llegar a la ampliación. Sin duda el mayor beneficio de vivir aquí para nosotros es su cercanía a la playa: estás a un salto. Y bueno, tampoco te pilla muy lejos el Centro Histórico o la Estación de Autobuses si tienes que volver habitualmente a tu pueblo o ciudad natal.    4. Para finalizar, ¿cuál es la mejor zona para alquilar un piso para el próximo curso?  Siendo sinceros, la mejor respuesta a esta pregunta sería un… depende. Plantéate cuáles son los puntos que más valoras: ¿Quieres ir andando a clase? ¿Valoras un buen ambiente universitario? ¿Tienes un presupuesto ajustado? ¿Todos tus compañeros van a estudiar en el mismo campus de la Universidad de Málaga? Te aconsejamos que, si puedes permitirtelo, vengas a visitar Málaga antes a para conocer a pie el terreno. En caso contrario, habla con alguien de la ciudad como un compañero de carrera, una inmobiliaria o algún familiar. Te dejamos a mano nuestro WhatsApp para hablar con Mabel del equipo de alquileres cualquier duda sobre qué zona es la idónea para ti. A partir de junio, te recomendamos que empieces a buscar vivienda activamente. Pídenos consejo por WhatsApp Y no te preocupes. Al alquilar una habitación, te comprometes a permanecer 9 o 10 meses en la misma casa. No es un compromiso para toda la vida. De hecho cada año decenas de estudiantes nos contactan a nosotros buscando cambiar de zona. Tú solo relájate, y mentalízate porque vas a disfrutar de unos de los años más felices de tu vida. ¡O eso dicen!
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    2021-05-28
    Si te has planteado vender tu vivienda, puede que te estés debatiendo entre hacerlo con una inmobiliaria o por tu cuenta. Y otra parte de ti también se inclina a pensar que es mejor no trabajar en exclusiva. ¿Es cierta esa creencia de “cuantas más agencias mejor”?     Hoy te vamos a hablar de mitos y verdades sobre contratar una inmobiliaria en exclusiva. Porque no todo es blanco o negro. ¿Sabías que existe un plan mixto? Pensado para los que no quieren cerrarse a una sola inmobiliaria ni vivir el caos de tratar con 20 agentes de diferentes empresas, enfrentados por sus intereses. Bienvenido al mundo de la multiexclusiva, al que pertenece ABC Inmobiliaria y muchas agencias de Málaga. ¿Quieres que te expliquemos cómo funciona?     ¿Qué mitos habrás escuchado sobre las inmobiliarias que trabajan en multiexclusiva? Mito 1: Al vender con una sola inmobiliaria, voy a perder difusión y se va a vender más lento. Mito 2: Van a tratar mi vivienda como una más, y no le van a dedicar suficiente tiempo. Mito 3: Las inmobiliarias solo quieren vender, sin tener en cuenta mis deseos. Mito 4: Al trabajar con una inmobiliaria, pierdo el control sobre mi vivienda. Mito 5: Puedo vender por mi cuenta con la información legal que hay en Internet.      Mito 1: Al vender con una sola inmobiliaria, voy a perder difusión y se va a vender más lento. Te comprendemos. Desde luego, la elección de contratar a un agente inmobiliario es muy personal. Además, muchas veces el concepto se distorsiona y malinterpreta. Vamos a explicarte cómo funciona la multiexclusiva en la compra-venta. Las inmobiliarias que apostamos por este modelo de trabajo estamos abiertos a compartir tu vivienda con cualquier inmobiliaria. Cuantos más canales de difusión, mejor que mejor. A ti te interesa vender rápido, y a nosotros también. ¿Cómo funciona este sistema? Las inmobiliarias nos agrupamos en asociaciones. Por ejemplo, nosotros pertenecemos a ASI Málaga Costa del Sol. Al dar de alta una vivienda en publicidad, inmediatamente la tienen en su base de datos más de 20 inmobiliarias de Málaga, el Rincón de la Victoria, Alhaurín de la Torre, y muchas otras ciudades. Y también negociamos con inmobiliarias de la zona aunque no pertenezcan a este grupo. En caso de que nos confíes la venta de tu propiedad, vas a contar con todos los beneficios que puede suponer la difusión de tu vivienda con nuestra red de profesionales, pero además, la gestión y el contacto contigo como propietario solo la llevaremos nosotros. Y te preguntarás, ¿pero qué tiene de especial esto? Tranquilidad. Vas a tratar con solamente un agente inmobiliario, de confianza. Solamente tratas con un mediador, que va a saber a la perfección cuáles son tus necesidades. Olvídate de las continuas llamadas de diferentes inmobiliarias para discutir las diferentes condiciones de precio. Que ya sabemos lo que pasa: se traduce estrés extra para ti como propietario.   Mito 2: Van a tratar mi vivienda como una más, y no le van a dedicar suficiente tiempo. Quien mucho abarca, poco aprieta. Esta expresión se aplica también al sector inmobiliario. Lo mejor es optar por un agente con una cartera en exclusiva reducida y bien trabajada. ¿Por qué? Porque va a poder dedicarte un trato personalizado y hacer un plan de marketing en exclusiva para tu casa. Por lo tanto, esa afirmación es falsa. Es errónea pero entre comillas, pues tienes que escoger a un agente que le dedique el tiempo necesario a tu piso, y no lo trate como uno más de una cartera de viviendas humanamente imposible de trabajar. Es importante que tu agente inmobiliario… Sea una persona cercana y humilde, dispuesta a atender todas tus dudas y preocupaciones. El teléfono lo tiene que tener operativo para ti. No se considere un mero intermediario en una operación. A nosotros, por ejemplo, nos gusta dejarnos la piel en cada operación. Necesitamos conocer qué te preocupa y tu situación actual. Implicarnos con el caso. Vivirlo. ¿Cómo puedes saber que no vas a ser un cliente más? Dedícate a leer las opiniones en Internet. Google My Business es un canal muy interesante para conocer la experiencia de otros usuarios. Puedes leer las valoraciones de nuestros clientes aquí. ¿Todavía piensas que vas a ser un cliente más?   Mito 3: Las inmobiliarias solo quieren vender, sin tener en cuenta mis deseos. Lo primero que debes saber: en todo momento el control lo tienes tú. Un agente del vendedor tiene que empatizar con tu situación. Dada su experiencia, lo que va a buscar es darte las mejores soluciones legales y comerciales para que tu vivienda se venda en precio, tiempo y con las condiciones legales idóneas. Conectar contigo es la parte más importante, ya que somos conscientes de lo importante que es la compra de una vivienda para ti. No sabemos si será tu caso, pero en muchas ocasiones vender es incluso la inversión más importante de nuestros clientes. La relación entre agente y propietario tiene que ser un win-to-win. Es un equipo que trabaja en conjunto para alcanzar el mismo objetivo. Para nosotros, por ejemplo, tiene muchísimo valor construir una relación de confianza a largo plazo. Esto también nos ayudará a que nos recomiendes y a ir creando una red de clientes gracias al boca a boca. ¡Ahhh y otro mito! Que decir del dinero. Cuando se sigue un contrato de exclusividad, solo se paga cuando finalmente encontramos un comprador idóneo para ti.   Mito 4: Al trabajar con una inmobiliaria, pierdo el control sobre mi vivienda. ¡Jamás de los jamases. Las decisiones siempre las tomarás tú. No vas a perder el control de la venta de tu vivienda, pues es tu propiedad. ¡Faltaría más! Nuestro objetivo como agencia inmobiliaria en todo momento es acompañarte y aconsejarte para que tomes las mejores decisiones. El agente que contrates va a estar de tu lado, por lo que no existirán conflictos de intereses. No representamos a la parte compradora y a la vendedora, sino que estaremos en tu equipo desde el primer momento velando por tus intereses. Es esencial que exista una buena comunicación entre agente y propietario. Y por supuesto, la tarea de cualquier agente que trabaje en exclusiva es ahorrarte las tareas más complejas como la atención al cliente, las visitas, la negociación, la realización de fotografías y la preparación de la firma en notaría.   Mito 5: Puedo vender por mi cuenta con la información legal que hay en Internet. En relación a este tema, siempre somos sinceros: puedes vender por tu cuenta y que todo salga bien. O puede que la situación se tuerza y eches de menos tener asesoramiento; o que te acabe quemando el atender una y otra vez las visitas, el teléfono y negociaciones no fructíferas. Nos gusta decir que la experiencia, no solo nos permite conocer las normas de la compra-venta, sino también las excepciones. Es muy probable que encuentres toda la información que necesitas para vender tu vivienda si investigas en Internet. El texto está ahí pero ¿sabes aplicarlo? Un agente del vendedor ha lidiado con situaciones como la tuya anteriormente y su experiencia le permite saber cómo gestionar la venta y agilizar el proceso. Por eso, a la hora de negociar te vendrá muy bien tener al lado a alguien que te aconseje lo que te conviene para sacarle el máximo partido a la venta. Además, existen muchos beneficios no alcanzables para un propietario: una red de contactos en notarías de Málaga, administraciones públicas, entidades bancarias, fotógrafos y portales inmobiliarios.   Aunque hacer generalidades es un ejercicio complicado, sí que podemos ofrecerte echarle una ojeada a nuestra guía de vendedor. Ahí vas a poder en más detalles cómo preparamos un plan de marketing exclusivo para tu propiedad.
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    2021-05-21
    Si eres propietario de una vivienda en alquiler en Málaga con inquilinos, te interesa sí o sí declarar tu vivienda en la renta de 2020. ¿A qué te arriesgas si no declaras ante Hacienda los ingresos? Además de exponerte a futuras multas, pierdes muchos beneficios fiscales y legales. ¿Quieres saber por qué deberías dejar constancia de que tu vivienda se encuentra alquilada?     ¿Qué hago con el contrato? ¿Me conviene declarar los ingresos? Queremos ser sinceros contigo: debes declarar tu piso en la Declaración de la Renta de 2020. No te la juegues. Hacienda cada vez es más estricta en sus controles. El Estado es consciente de que hay miles de viviendas que no están cumpliendo la legalidad. ¿Y en qué se traduce esto? En pérdidas millonarias.     ¿Qué factores debes tener en cuenta al declarar tu alquiler en la renta 2020? A qué sanciones te enfrentas por no declarar el alquiler: cuáles son las multas más habituales y qué ocurre si tienes un piso en alquiler vacío. Si declaras tu vivienda en alquiler, cuentas con mayor protección frente a desperfectos e impagos. Cuáles son los beneficios fiscales por alquilar tu vivienda: gastos desgravables de la renta y cómo se calcula la renta con una vivienda en alquiler.    Como propietario, cometer la locura de no declarar te va a generar muchos problemas. El primero de todos es que te expones a sanciones, multas e intereses futuros. El segundo hándicap es que vas a perder importantes beneficios fiscales. Y por último, pero no menos importante, no vas a poder conciliar el sueño. Así que, si tienes una vivienda en alquiler en Andalucía y todavía te estás pensando si declarar o no, sigue leyendo.   1. ¿A qué sanciones te enfrentas por no declarar el alquiler de tu vivienda? La Agencia Tributaria se las sabe todas. Cada vez son más los medios para descubrir quién trata de engañar y ahorrarse un pellizco en la Declaración de la Renta. ¿Cómo detectan que tu vivienda está alquilada? Si tu inquilino declara su alquiler o se empadrona en la casa, blanco y en botella: ya saben que alguien vive en tu casa. También, un detalle tan simple como el consumo eléctrico ayuda a detectar si la vivienda está vacía o no. Cuando encuentran un caso que no cumple la ley, automáticamente inician un proceso en el que el propietario acaba pagando tanto las cantidades omitidas, como una multa por la demora en el pago. Si un propietario ha estado 1 año sin declarar el alquiler, tendrá que acabar abonando la parte correspondiente de las 12 mensualidades no declaradas, además de la correspondiente sanción económica impuesta por Hacienda. La cuantía final de la sanción económica dependerá de diferentes factores, entre ellos la gravedad de ocultación de ingresos. No obstante, por lo general puede rondar el 50%, aunque en casos excepcionales llega al 150%. ¿Qué suele ocurrir si detectan alguna irregularidad? Los propietarios se llevan una sorpresa non grata. A veces no tienen ahorros suficientes para hacer frente a estos pagos, lo que se traduce en un embargo de cuentas.   1.1 ¿A qué sanciones te enfrentas por no declarar el alquiler de tu vivienda? La clasificación de sanciones se divide en 3 tipos según su gravedad: Leves, Graves y Muy graves.   Sanción leve: Las multas clasificadas como leves, según la lay, son las comprendidas en valores inferiores o iguales a 3000€. En estos casos, la multa corresponderá al 50% del total defraudado. Es decir, en caso de que no hayas declarado 3.000 €, tendrás que pagar una multa de 1500 €. A esa suma, le tienes que añadir el montante de la multa correspondiente. Sanción Grave: La multa será considerada como grave cuando se defrauda más de 3000 € y existe ocultación. La ley indica que una sanción a causa de una infracción grave corresponderá a una multa del 50% al 100% de lo que se ha defraudado.  Sanción muy grave: Cuando se detectan infracciones muy graves,  se puede llegar a pagar una multa superior a la cantidad defraudada, en este caso el total a pagar puede ir del 100% al 150%. Una multa será interpretada como muy grave en caso de haber utilizado distintos medios fraudulentos y dejando de ingresar grandes cantidades retenidas.   1.2 ¿Tengo que declarar el piso en alquiler aunque lo tenga vacío? Imputación de Renta Inmobiliaria para pisos no alquilados. Es una pregunta muy interesante. Aunque tu inmueble esté vacío, a ojos de la Agencia Tributaria, tu piso está generando un beneficio. Un beneficio mínimo, claro. El gasto anual que genera una vivienda vacía se estipula entre un 1,1% o 2,2% sobre el valor catastral. Y claro, no declarar este impuesto también puede implicar una sanción económica.   2. Si declaras tu vivienda en alquiler, cuentas con mayor protección frente a desperfectos e impagos. En caso de tener problemas futuros con tus inquilinos, como por ejemplo impagos o destrozos dentro de casa, haber hecho los deberes y por lo tanto, haber declarado la vivienda será un salvavidas para ti. Ten muy presente la importancia de protegerte ante futuras casuísticas. Y también asegúrate de firmar un contrato legal, contando con el asesoramiento de un profesional como nuestros compañeros de alquiler. 3. Cuáles son los beneficios fiscales por alquilar tu vivienda. El primero de los beneficios está claro: vas a dormir tranquilo. Pero, además de ello, declarar las mensualidades recibidas te aporta bastantes ventajas a nivel fiscal. A lo largo de los años, se ha ido propiciando incentivos y ventajas fiscales sobre las rentas de alquiler para los propietarios.   3.1 ¿Cuáles son las deducciones por alquilar más habituales? Existe una deducción general del 60% para las viviendas alquiladas para larga temporada y destinadas a vivienda habitual. Para que lo entiendas mejor: restando los gastos a los ingresos, de la cantidad resultante, podrás aplicar una reducción del 60%. O en otras palabras, como propietario vas a tributar solamente sobre el 40% de los beneficios que te reporta el alquiler tras haberse deducido gastos adicionales.​   3.2 ¿Qué otros gastos asociados al alquiler puedes deducir?   Los suministros (eléctricos, gas, agua...) relacionados con la vivienda en caso de que los abones tú como arrendador. Intereses de la hipoteca o préstamos como las comisiones asociadas. Todos los gastos ligados a la vigilancia, administración y pagos asociados al edificio o finca como la comunidad. Los contratos de seguro del hogar. Los gastos relacionados con la formalización del contrato de alquiler como los servicios profesionales de una agencia inmobiliaria o un abogado. Impuestos relacionados con la vivienda como el IBI, tasa de limpieza, recogida de basuras o alumbrado. Todos las reparaciones y gastos de conservación del inmueble. En este largo listado, podemos incluir por ejemplo el arreglo de un grifo o la pintura de la vivienda. Es importante destacar que solo puedes añadir los gastos para mantener el estado del inmueble, y no una mejora sustancial. Adelantos de la renta de alquiler, como por ejemplo los ofrecidos por ABC Inmobiliaria. Los intereses y gastos de la financiación para préstamos asociados a la compra de mobiliario, calderas u otros enseres del piso. Las cantidades no abonadas por el inquilino en caso de estar siendo moroso. ¿Cómo puedes deducir estos pagos? Solamente puede ocurrir en caso de que el inquilino esté en situación de concurso y/o hayan pasado más de 6 meses desde que se reclamaron los pagos y final de año. MEDIDAS COVID PARA PROPIETARIOS. Durante este 2020, te puedes deducir las cantidades no abonadas por un inquilino moroso que se hayan reclamado tras haber transcurrido 3 meses desde la reclamación. En caso de que acordases con tu inquilino una rebaja de la renta o el no abono de algún mes durante la pandemia de 2020, lo que se computará en la renta será lo que realmente has recibido durante el 2020.   3.3 ¿Cómo se calculan los impuestos que pagas por la renta?   Base liquidable hasta (€) Resto base liquidable hasta (€) Tipo aplicable % 0€ 12.450€ 19% 12.450€ 7.750€ 24% 20.200€ 15.000€ 30% 35.200€ 24.800€ 37% aprox. 60.000€ En adelante. 45%   Ahora preguntarás: ¿y cómo se calcula el IRPF de mi alquiler? ¿Qué cuantía suman? Es complicado ponerte un ejemplo que cubra tu situación actual. Tendríamos que estudiar cada casuística para darte una respuesta. Pero vamos a tratar de exponerte un caso común: Eres propietario de una vivienda en alquiler en Málaga, ocupada ahora mismo por unos inquilinos que abonan 550€ al mes de renta (o sea, 6.600€ anuales). A lo largo del año, has tenido que realizar una serie de inversiones en la vivienda que te han supuesto un total de 2800€. Entre estos gastos inclues la comunidad, el seguro de hogar, los intereses de tu hipoteca y el IBI. ¿Qué ocurre entonces? Que tu rendimiento neto se calcula del siguiente modo: 6.600€-2800€= 3.800€. Como tus inquilinos usan la vivienda como vivienda habitual, se te deduce un 60% de pago. O sea, que vas a tributar un 40% de los 3.800€ de rendimiento neto de tu alquiler, es decir, 1.520€ en este caso. Tras ello, ese beneficio se tiene que sumar a tus ingresos por trabajo (tu salario). Si ganas 20.000€, tus ingresos anuales serán: 20.000€ (salario) + 1520€ (beneficios renta) = 21.520€ a tributar teniendo en cuenta los tramos de IRPF antes recogidos.   Como puedes ver, es imprescindible declarar tu vivienda en alquiler en Málaga. Puedes desgravarte muchos gastos y a la hora de la verdad, el pago relacionado con el alquiler queda bastante reducido si tu inquilino usa la vivienda como vivienda habitual. Protege tu futuro. Asegura también tu tranquilidad. Esperamos que este post te haya aclarado tus dudas. Puedes descargarte la infografía de gastos deducibles: aquí.
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    2021-05-03
    Fotocasa e Idealista, los dos portales inmobiliarios más grandes de España, te permiten anunciar tu vivienda de alquiler o venta gratis. Al menos, el primero. Pero publicar un anuncio de tu piso en Internet no te asegura el éxito absoluto. ¿Sabrías preparar un buen anuncio para vender tu casa? ¿Cómo redactarías un anuncio para vender o alquilar tu piso?     Para vender o alquilar tu vivienda, tienes que aprender en profundidad el arte de la seducción. Como lo lees. Debes presentar tu casa del mejor modo posible. Atractiva, llamativa, reluciente. Y no hablamos de mentir o de exagerar o de sacar fotos con gran angular para hacer que un piso de 50m2 parezca que tenga 70m2 sino de ser realista y tratar de transmitir cómo se vive dentro de ese hogar. ¡No es tan fácil como parece! Calculamos que, de media, se tardan 3 horas como mínimo en hacer un buen anuncio en portales inmobiliarios. Haz cuentas: Limpiar y despersonalizar (1h como mínimo). Sesión de fotografías semi-profesionales con buena luz (Media hora). Valoración del precio de salida (45 minutos con experiencia). Redacción del texto para portales inmobiliarios (45 minutos). Publicación en Idealista, Fotocasa o Pisos.com (15 minutos).    ¡Así es! Se tarda más en preparar el anuncio que en la fase de rellenar los campos en el portal inmobiliario y publicar tu anuncio para vender. Si quieres hacerlo bien, claro. A esta ecuación debes de sumarle muchas más horas si decides realizar homestaging, aconsejado por un profesional. Parece el cuento de no acabar. Porque, como todos y como nos pasa a nosotros como inmobiliaria, no nos basta solo con atraer a futuros compradores o inquilinos sino que queremos también a los más rentables. Para ello, hay que hacer un esfuerzo adicional.    Cómo redactar y crear un anuncio para vender o alquilar tu vivienda. Cómo hacer fotos profesionales para la venta o alquiler de una casa y cómo publicarlas en portales inmobiliarios Cómo redactar un anuncio para portales inmobiliarios (copywriting inmobiliario) Trucos para poner el precio a tu vivienda en Internet Qué temas legales debes especificar sobre tu vivienda       Cómo hacer fotos profesionales para la venta o alquiler de una casa y cómo publicarlas en portales inmobiliarios Saber esto le va a doler a tu bolsillo: la primera foto de tu vivienda te puede hacer ganar o perder dinero. ¿Por qué? Si escoges una mala foto principal, sin calidad, vas a pasarte semanas sin contactos. Y el tiempo, en el sector inmobiliario, es oro. Ponte en la piel de tu futuro comprador o inquilino, ¿qué llamaría su atención si estuviese navegando y haciendo scroll por su app inmobiliaria? Unas buenas fotografías, luminosas, y que muestren las zonas principales de tu apartamento o piso. Es esencial que tengan buena resolución y que la iluminación sea la adecuada para evitar que haya confusiones de color o sombras. ¿Cómo puedes hacer que tu vivienda destaque en portales a través de sus fotografías? ANTES de hacer las fotografías debes limpiar la casa y eliminar los elementos que entorpezcan la vista. Nada de crucifijos. Las fotos de la primera comunión de tu sobrino deben desaparecer. Recoge la cocina, eliminando de la vista platos, el Fairy y trapos. DURANTE las realización de las fotografías debes hacer las tomas en horizontal. Aprovecha un día con luz natural y enciende todas las luces de casa. No obstante, es recomendable que llames a un fotógrafo profesional.   Deberías de tomar, dependiendo del tamaño de la estancia, tres fotos por cada espacio desde distintos ángulos. Aprovecha y toma también instantáneas de las vistas o del edificio.   AL SUBIR las fotos a portales inmobiliarias haz una pre-selección de las mejores fotografías. La mejor toma o estancia, la que más destaque, debe ir en portada. Luego haz una selección de 10 o 15 fotos que muestren toda la casa y colócalas primeras para que el interesado pueda ver todas las estancias en los primeros clics; es decir, es decir, no muestres en las 10 primeras fotos solo el salón por ejemplo.   ¿Qué fotos suelen destacar más? El recinto cerrado de una propiedad o un amplio salón-comedor. Normalmente, los baños y las cocinas (excepto excepciones) no deben ir en portada.   Como ya sabrás, las fotos son el recurso principal para que un usuario se fije o no en tu vivienda . Tanto las fotos como los vídeos son los medios más visuales y que más pueden ayudarte en la venta. Tienes que sacarle el máximo partido a tu vivienda y mostrarla espléndida, para que al posible comprador le parezca la mejor oportunidad que ha visto nunca. Para hacerlo a la perfección es importante ponerse en la piel del posible comprador, ¿qué llamaría tu atención en medio de una lista interminable de viviendas? Es muy importante mostrar todas las zonas relevantes de la vivienda : salón, cocina, habitaciones, baño, terraza, exteriores...y además las fotografías deben tener buena resolución e iluminación adecuada para evitar confusiones de color o sombras que entorpezcan la imagen. Cómo redactar un anuncio para portales inmobiliarios (copywriting inmobiliario) Es imprescindible que el anuncio esté bien redactado para facilitar al posible comprador o inquilinos su lectura. Lo sentimos: no sirve de nada enumerar en dos líneas las características del piso. Como si fuera la lista de la compra. ¡Así no se hace una idea el cliente de cómo es la vivienda! Si queremos que un posible comprador o arrendatario se interese en nuestra vivienda y contacte, debemos ofrecerle toda la información relevante para él. Cuanto más contenido al detalle, mayores son las posibilidades de que el interesado contacte a través del anuncio. ¿Qué contenido debe aparecer sí o sí en tu anuncio en Idealista o Fotocasa? Debe responder a las siguientes preguntas: ¿Dónde se encuentra la vivienda? Háblale del barrio. Cuéntale qué va a encontrar cerca. Explícale si tiene a mano paradas de bus o de metro, o si puede ir a pie a hacer la compra. ¡Destaca todo lo peculiar! ¿Qué hace tan diferente a tu piso? Tienes que hacerle ver la chispita que hace única tu vivienda. Debes relatar esos detalles que no quedan reflejadas en las características estándar de los anuncios: la altura de los techos, la luminosidad, el ambiente del edificio, la marca de los electrodomésticos. ¿Cómo está distribuida tu casa? Vaya caos. Con ver las características del piso y las fotografías, no basta. Mucha gente no se hace una idea de cuál es el acceso, y cómo se distribuyen los dormitorios. Si encima estás ante una vivienda de varias plantas, la confusión se multiplica. Aprovecha para hacer un recorrido en el texto junto al interesado. ¿Hay alguna condición o requisito especial para vender o alquilar? Dedica un párrafo a aclarar tus condiciones: qué tipo de contrato buscas de alquiler, si aceptas animales o no, si se trata de una vivienda VPO, qué suministros se incluyen en la renta, cuándo se queda disponible la vivienda, etc. No te quedes corto. Recuerda, por cierto, que deben ser requisitos no discriminatorios.   ¿Qué hacer y qué no hacer a la hora de redactar el texto de tu anuncio? Cuenta una historia o qué te transmite tu vivienda. Evita enumerar las características de la vivienda… ahí, a lo loco, sin ton ni son. Debes hacer ver a la gente qué se siente al vivir dentro o cómo pueden aprovechar la vivienda como inversión o como hogar. Por ejemplo: "Málaga es su clima cálido, el sonido de las campanadas de sus históricas iglesias y el murmullo que escuchas en las calles más céntricas pero al mismo tiempo escondidas. Málaga queda reflejada de muchas formas, pero este ático frente a la Iglesia de San Juan recoge gran parte de su encanto. ¿Querrías vivir o invertir en un piso rodeado de historia y pura esencia malaguita? A nosotros se nos coje un pellizco en el pecho al pensar cómo debe ser levantarse por las mañanas, abrir los ventanales de tu salón y contemplar la Iglesia de San Juan, esa que lleva desde el siglo XVI en pie. Y en este ático de 50m2, dividido en dos niveles, es posible." NO USES LAS PALABRAS MAYÚSCULAS. Nos sangran los ojos al ver anuncios llenos de mayúsculas. En Internet, usarlas significa que estás gritando. ¡Ojo! No significa que no puedas usarlas de manera puntual; por ejemplo, si quieres destacar una palabra en concreto (semiamueblado, disponible ya, etc.). No mientas ni exageres sobre tu piso. No debes hacerlo. Si exageras o cuentas que la vivienda dispone de una características y a la hora de la verdad no es así… el cliente se va a llevar una decepción o un chasco. ¿Cuál será el resultado? Que ambos vais a perder el tiempo. Sé sincero aunque tu vivienda no sea muy luminosa, no tenga ascensor, o esté lejos del centro. Dejar el apartado de texto en blanco. Da muy mala impresión. Parece dejadez. El anuncio debe estar redactado correctamente y sin faltas de ortografía. Es mejor utilizar un lenguaje simple y que sea de fácil de entender. Muestra los datos con transparencia y cercanía. ​ Intenta mostrarte servicial para generar confianza con una frase como: “Si tienes alguna pregunta no te quedes con la duda, consúltame”.​​ Trucos para poner el precio a tu vivienda en Internet. Dejémonos de vínculos emocionales y seamos realistas. Y decimos esto porque uno de los principales errores a la hora de poner precio es pensar que nuestra vivienda está por encima del valor de mercado y es diferente al resto. Ese concepto que te acabo de nombrar es súper importante: valor de mercado. ​ Además de ser realista, tienes que escoger un precio atractivo en portales inmobiliarios y tener en cuenta las reglas de juego estas webs. ¿A qué nos referimos? A los filtros de búsquedas. ¿Te has parado a pensar qué intervalos de precio hay en Idealista y Fotocasa? ​ En Idealista, puedes observar estos rangos de precio: Por ejemplo, si estás vendiendo un piso en Málaga que consideras que ronda los 180.000€, te aconsejamos poner ese precio antes de subirlo 1000€ o 2000€ y no aparecer en el rango de precio de un mayor arco de clientes. ¡Por 1000€ o incluso 1€ puedes no aparecer en la búsqueda de cientos de personas! Los precios no redondos invitan, en muchas ocasiones, a la negociación del precio. Tendemos a redondear a la baja a la hora de alquilar o comprar una vivienda. Si estás ante un anuncio de alquiler en el centro por 570€, te enfrentas ante un futuro inquilino que va a tratar de cerrar la suma en los 550€. Qué temas legales debes especificar sobre tu vivienda. Cuando hablamos de temas legales y responsabilidades de pago es muy importante que te pongas en el lugar del comprador. ¿No te gustaría que te avisaran y te aseguraran que todo está en orden? Es fundamental que seas transparente en todo momento, verificando y mostrando al posible comprador o arrendador que la propiedad se encuentra totalmente libre de cargas. Deja claro en tus anuncios que todo está en orden en la vivienda: la calidad de los materiales, aire acondicionado, instalaciones sanitarias y cañerías, además de todas las puertas, ventanas y suelos.   ¿Has tomado nota de todos los consejos? La clave del éxito en los portales inmobiliarios es dedicarle cariño y mimo a tu anuncio. Y por supuesto, ponerte al día con el sector inmobiliario para acertar con el precio más adecuado. Si te están entrando sudores fríos tras todos estos consejos, déjanos tu anuncio en comentarios para que podamos darte gratis algunas recomendaciones para mejorarlo. ¿Te animas?
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